虎尾寮透天別墅
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台南買房找蘋果 虎尾寮近裕文國小雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕信二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.29 坪
- 附屬建物面積：9.61 坪
- 土地面積：23.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需謹慎議價與驗屋。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其**「學區屬性」與「別墅機能」**的結合。對於重視子女教育且追求居住隱私的家庭而言，東區虎尾寮的雙車墅能提供難得的低密度生活體驗，且學區穩定，保值性強。
然而，**「屋齡 27 年」與「單價偏高」**是必須面對的現實挑戰。老屋可能涉及管線老化問題，且銀行貸款成數可能受限，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與設備狀況，並針對 33.59 萬/坪的單價進行強力議價，以攤平老屋的折舊風險。若能以合理價格購入並妥善翻新，將是一筆優於同價位新成屋的居住選擇。
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